为规范前期物业服务招投标工作行为，严格依法招投标，确保物业管理和服务质量,合理控制预算，保护公平竞争，根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》相关规定，受禹州市朝鸿置业有限公司委托，招标代理公司为中科高盛咨询集团有n公司，现对禹州市宏基雅苑小区前期物业招标项目进行公开招标。

1、招标条件

本招标项目=禹州市宏基雅苑小区前期物业招标项目已由发改委批准建设，项目文号为2019-411081-70-03-062479，o目业主为禹州市朝鸿置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概括与招标范围

本次招标项目地点：禹州市S103西侧、祥云大道北侧

列入本次招标的物业管理内容为：公共秩序管理、环境卫生、绿化、公共设e设备维护保养、房屋养护维修以及招标单位交办的其他工作。

本项目占地面积为34277.94平方米（绿线以内），总建筑面积为137587.01 方米；地下建筑面积18184.75平方米；地上建筑面积119402.26；住宅建筑面积117722.70平方米，容积率3.48，绿地率36.2%，机动车停车位停车950个；非机动车停车位1425个。

3、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（或其分公司），且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业。

4、购买招标文件及报名时间: 2020年5月13日至 2020年5月19日（工作日上午8：30至11：30，下午2：30至5：30）

5、购买招标文件地点及费用：KY开元官网驻禹办事处，招标文件售价500元/份。

6、开标时间：2020年6月2日上午 9时00分（北京时间），逾期收到或不符合规定的投标文件不予接受。

7、开标地点：禹州市朝鸿置业有限公司会议室

8、现场勘查方式：自行勘察 。联系人：苗女士，联系方式：13839025552

9、购买招标文件时需要提交的资料：投标人须携带法人代表授权书及报名人身份证、营业执照正副本、外省企业须提供异地备案表等原件、复印件两份（加盖公章，A4纸）。

10、本公告在中国采购与招标网、河南省电子招标投标公共服务平台、河南省房地产开发综合管理平台上发布。

11、投标人须同时在河南省物业管理综合监管平台网上报名。

12、联系方式：

招标人：禹州市朝鸿置业有限公司

地址:禹州市郭连镇党楼村

联系人：苗女士

电话:13839025552

代理机构：KY开元官网

地址：郑州市郑东新区龙湖大厦

驻禹州办事处地址：行政北路186号

联系人：赵女士  

联系电话：0374-2760789