为规范前期物业服务招投标工作行为，严格依法招投标，确保物业管理和服务质量,合理控制预算，保护公平竞争，根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》相关规定，受禹州市禹灵房地产开发有限责任公司委托，招标代理公司为KY开元官网，现对禹州市坪山・文昌阁西地块前期物业招标管理项目进行公开招标。

1、招标条件

本招标项目为禹州市坪山・文昌阁西地块前期物业招标管理项目已由发改委批准建设，项目文号为2017-411081-70-03-038043，项目业主为禹州市禹灵房地产开发有限责任公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概括与招标范围

本次招标项目地点：禹州市禹王大道与颍川路交叉口西南角

列入本次招标的物业管理内容为：公共秩序管理、环境卫生、绿化、公共设施设备维护n养、房屋养护维修以及招标单位交办的其他工作。

本项目占地面积为5000.03平方米（绿线以内），总建筑面积为23450.12平方米；地下建筑面积6743.11平方米；住宅建筑面积15382.85平方米，商业建筑面积1324.16平方米；容积率3.07，绿地率34.92%，机动车停车位停车158个；非机动车停车位790个。

3、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（或其分公司），且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业。

4、购买招标文件及报n时间: 2019年9月16日至 2019年9月20日（工作日上午8：30至11：30，下午2：30至5：30）

5、购买招标文件地点及费用：KY开元官网驻禹办o处，招标文件售价500元/份。

6、开标时间：2019年10 月 9日上午 9时00分（北京时间），逾期收到或不符合规定的投标文件不予接受。

7、开标地点：禹州市禹灵房地产开发有限责任公司会议室

8、现场勘查方式：自行勘察 。联系人：张先生，联系方式：15893797000

9、购买招标文件时需要提交的资料：投标人须携带法人代表授权书及报名0身份证、营业执照正副本、外省企业须提供异地备案表等原件、复印件两份（加盖公章，A4纸）。

10、本公告在中国采购与招标网、河南省电子招标投标公共服务平台、河南省房地产开发综合管理平台上发布。

11、投标人须同时在河南省物业管理综合监管平台网上报名。

12、联系方式：

招标人：禹 市禹灵房地产开发有限责任公司

地址:禹州市商贸东路北段

联系人：张先生

电话:15893797000

代理机构：KY开元官网

地址：郑州市郑东新区龙湖大厦

驻禹州办事处地址：寨子五号街

联系人：赵女士  

联系电话：0374-2760789