东南片区轨道交通沿线综合开发地块土地摸查、前期策划研究、概念方案设计项目
招标公告
广州地铁集团有限公司（以下简称“招标n”）现对东南片区轨道交通沿线综合开发地块土地摸查、前期策划研究、概念方案设计项目引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的咨询单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
单位名称：广州地铁集团有限公司
地 址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔
联 系 人：曾小姐，联系电话：020-83158721
单位名称： KY开元官网
地 址： 广州市天慧路3号广州互联网产业园1号楼C601
联 系 人： 莫先生 联系电话：18026227044
名称：广州地铁集团有限公司纪检监察部
投诉电话： 020-83106760
四、招标项目：东南片区轨道交通沿线综合开发地块土地摸查、前期策划研究、概念方案设计项目
五、项目地点：广州市
近期广州地铁集团有限公司与黄埔区签订了战略合作协议，与黄埔区共同推进片内的地块整理，同时，该合作模式也向其它区进行推广和复制。为此，将会出现33个场站综合体以外的其它机会地块。目前存在的机会地块有：鱼珠车辆段、鱼珠站、南岗站、象岭停车场、上涌公园站等地块。为快速对东南片区（海珠区、黄埔区、南沙区、增城区、番禺区）机会地块进行整理，需开展摸查、规划、策划各类前期研究工作。同时，机会地块存在范围小、面积小、数量多的特征，对地块进行快速的整理和判断，有利于广州地铁集团有限公司进行内部决策、与相关单位进行商业谈判、向政府汇报，等工作，特展开本次轨道沿线和场站综合体周边地块前期策划研究与城市杓啤⒏拍罘桨赶钅垦芯俊
八、招标范围和内容
（一）规划部分：土地摸查、前期策划研究与概念设计方案
（1）土地摸查
东南片区项目所辖区域轨道站点开发项目/机会地块土地摸查，共26个地块，具体项目可视工作开展的实际需求替换。
（2）前期策划研究
十三号线鱼珠车辆段和五号线车辆段、十e号线鱼珠站综合体项目、南岗站综合体开发项目、象岭停车场综合体开发项目、上涌公园站综合体开发项目，以及预留5个项目前期策划究，包括发展定位研究、规划调整建议、城市设计c案。共10个c目，具体项目可视工作开展的实际需求替换。
（3）概念方案设计
十三号线鱼珠车辆段和五号y车辆段、十三号线鱼珠站综合体项目概念方案设计，包括场站整体功能布局、交通组织设计、场站建筑概念方案、景观环境设计概念方案。
（二）策划部分：项目初判与土地整理前期策划
（1）项目初判
东南片区项目所辖区域轨道站点开发项目/机会地块土地摸查26个地块，南岗站综合体开发"目、象岭停车场综合体开发项目、上涌公园站综合体开发项目、以及预留7个项目初判工作。共36个项目，具体项目可视工作开展的实际需求替换。
（2）土地整理前期策划
南岗站综合体开发项目、象岭停车场综合体开发项目、上涌公园站综合体开发项目、以及预留7个项目。共10个项目，具体项目可视工作开展的实际需求替换。
（三）范围说/
（1）十三号线鱼珠车辆段和五号线车辆段：位于黄埔区黄埔大道以北，用地面积合计64公顷，规划管理单元109公顷，建筑面积约160.4万m2。
（2）十三号线鱼珠站综合体项目：位于黄埔区黄埔大道以南，用地面积合计20公顷，规划管理单元55公顷，建筑面积约59万m2。
（3）南岗站综合体开发项目：位于黄埔区黄埔东路东侧，用地面积合计10公顷，规划管理单元158公顷，建筑面积约37万m2。
（4）象岭停车场综合体开发项目：位于增城区广汕路南侧，用地面积33公顷，规划管理单元180公顷，建筑面积约53万m2。
（5）上涌公园站综合体开发项目：位于海珠区新窖西路及广州大道南交叉口西北侧，用地面积7.6公顷，规划管理单元40公顷，建筑面积约35.8万m2。
（6）预留的项目：规划管理单元面积参考黄埔区中心区平均规划管理单元面积，按100公顷/个预留；对应的用地面积按20公顷/个预留，建筑面积按40万O/个预留，具体按实际结算。
九、本项目招标控制价（含税）不得高于人民币贰仟零陆拾贰万玖仟伍佰零肆元（2062.9504万元），其中规划部分不得高于人民币壹仟叁佰贰拾柒万玖仟玖佰零肆元（1327.9904 万元），策划部分不得高于人民币柒u叁拾肆万玖仟陆佰元（734.96万元）。项目含税投标总价及分项投标报价不得超过本招标文件的含税招标控制价。投标人必须以人民币报价。
十、发布招标 告、登记及发售招标文件时间
招标公告发布从2019年8月30日至2019年9月6日23时59 分。登记及购买招标文件日期：从2019年9月2日至2019年9月6日(上午9：30～11：30，下午14：00～16:00) （节假日除外）。登记地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）。
在购买招标文件前，投标人需到广州公共资源交易中心办理企业信息登记，并下载填写《投标登记申请表》，才可在指定日期和地点购买招标文件。招标x件发售金额150元人民币/套，由招标代理单位收取，售后不退。
1.登记时须递交：
（1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时提供）、本人身份证复印件（须提供原件进行核对）；
（2）投标申请人登记提交资料一览表（一式2份），详见附件二；
如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。
注：发售招标文件时间不得少于5日。
从本公告发布之日起发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。
2.投标担保：
本项目投标担保5万元，投标担保方式请参照招标文件要求，投标担保须在开标前完成缴纳。
1.递交投标x件时间（投标文件提交截止时间当天）：2019年9月24日，9时40分至10时00分。
2.开标时间：2019年9月24日10 时00分。
3.投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意广州公共资源交易中心网站的相关信息。
1、 投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。
2、 具有中华人民共和国注册的独立法人资格。投标人持有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
3、 具备住房和城乡建设部门核发的城乡规划编制甲级资质或土地规划机构甲级证书资质。
4、 具有经会计师事务所或税务师事务所审计的 2017年的财务审计报告和报表，且无拒4和否定意见（a、如为税务师事务所审计的财务报告，应有注册会计师签字并盖章；b、如为事业单位，可提供银行资信证明代替）；
5、 投标人已按附件一的内容提交签署盖章的投标申请人声明；
6、 本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入业主书面拒绝投标的名单（在拒绝投标的期限内）或未被纳入联合惩戒范围（名单详见附件三）。
7、 本项目允许不超过两家单位的联合体登记；联合体投标的，须满足以下条件：
a. 联合体两方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体两方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标代理机构；
b. 联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标；
c．联合体牵头单位须具备住房和城乡建设部门核发的城乡规划编制甲级资或土地规划机构甲级证书。
d. 联合体成员单位须具备上述第1、3-5点的条件。
8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标（联合体内各h员之间不受本条限制）。
1、 本项目采用资格后审。
2、 自由登记的投标申请人多于等于3名时，取全部投标申请人为正式投标人。
3、 自由登记的投标申请人不足 3 名时或经评审有效的投标人不足 3 名为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
4、 招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人t常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。
1、 各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其购买标书。
2、尚未在广州公共资源交易中心办理企业信息登记的投标人，应在登记前办理好企业信息登记，办理方法请浏览广州公共资源交易中心网页。
附件一：投标申请人声明
附件二：投标申请人登记提交资料一览表
附件三：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标的名单
广州地铁集团有限公司
2019年8 月30 日
附件：
附件一.pdf
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